Бесплатная консультация
8 (342) 288-18-18
8 (952) 658-18-18
prom@strong59.ru
Норматив пермь
Пермь, ул. Швецова, 39, офис 201 prom@strong59.ru 8 (342) 288-18-18
8 (952) 658-18-18
prom@strong59.ru

Приемка квартиры в
новостройке у застройщика

Покупка квартиры в сданной новостройке или даже в строящемся доме существенно выгоднее покупки вторичного жилья. При этом важно знать нюансы приемки жилья — иначе вы рискуете потратить существенные суммы на устранение недостатков.

Приемка квартиры в новостройке у застройщика — мероприятие, требующее основательной подготовки. Вы можете осуществить ее самостоятельно или пригласить специалиста, если сомневаетесь, что увидите все недочеты при осмотре помещений.

Внутренняя отделка

Застройщики сдают квартиры разной степени готовности — от абсолютно «голых», необработанных стен до полностью отделанных комнат, в которых для комфортного проживания не хватает лишь мебели.

Сравнивайте технические данные — габариты, количество и расположение санузлов, лоджий и балконов должны соответствовать указанным в документах.

Если при приемке квартиры были обнаружены серьезные недостатки, ни в коем случае не подписывайте договор приемки. Если недочеты легкоустранимы, можно подписать договор, подробно указав все дефекты и обозначив срок устранения — как правило, две недели или 45 дней.

Во всех случаях серьезных нарушений и несоответствий дольщик вправе расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги, в т.ч. с учетом неустойки.

Эксперты выдвигают разные требования к квартирам при приемке:

В помещениях без отделки строительная компания прокладывает межэтажные перегородки, обозначает места для подключения водоснабжения и электрики, устанавливает стеклопакеты, счетчики и входные двери.

Приемка таких квартир — самая быстрая, т.к. помещение еще не нагружено коммуникациями и отделочными материалами. Обращайте внимание на геометрию: стены не должны отклоняться по вертикали, углы должны быть прямыми, стяжка и пол — ровными. В углах комнат не должно быть темных колоний грибка и плесени.

Если в договоре прописана установка розеток и патронов освещения, заранее продумайте способ проверить их работоспособность.

В квартирах с черновой отделкой все должно быть готово для финишного косметического ремонта — стены оштукатурены для дальнейшей оклейки обоями, потолок выровнен и загрунтован, а пол подготовлен для укладывания покрытия.

Недопустимы неровности, и наплывы на стенах, неровная стяжка пола с перепадами высот, пятна и подтеки на потолке. Канализационные и водопроводные стояки должны быть строго вертикальными и надежно закреплены.

Проверяйте все — герметичность стыков у установленной сантехники, работоспособность вентиляции и даже наличие воды в кранах.

Профессиональная приемка

Если вы не уверены, что сможете выявить нарушения — обратитесь к специалистам, оказывающим услуги по профессиональной приемке квартир от застройщика.

Компания «Стройлаборатория» осуществляет все виды строительных экспертиз, в том и числе приемку квартир в новостройках в Перми. Если вам нужна наша помощь в составлении экспертного заключения, оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали.

С помощью специализированного оборудования вам помогут:

  • обследовать все поверхности на предмет неровностей
  • проверить дверные проемы — искривление даже на пару градусов впоследствии может испортить полотно входной двери
  • оценить эффективность вентиляции в соответствии с ГОСТом
  • обследовать стены с помощью тепловизора для выявления мостиков холода
  • проверить электросеть, сантехоборудования, счетчиков и прочего оборудования

Сертификаты

Заявка на консультацию
Оставьте свои координаты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Введите свое имя Имя*
Неправильно набран номер Телефон*
Сообщение
Ваша заявка отправлена. Спасибо!
Вверх
×
Заявка на консультацию
Оставьте свои координаты, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Пожалуйста, введите
свое имя и телефон
Ваша заявка отправлена. Спасибо!
Яндекс.Метрика