Детально-инструментальное обследование зданий и сооружений в Перми, цена услуги

Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений

Инструментальное обследование зданий и сооружений — ключевой этап комплексных мероприятий по определению технического состояния объекта. В ходе углубленных исследований наши эксперты оценивают эксплуатационные качества и работоспособность постройки, выявляют значительные повреждения и дефекты конструкций и коммуникаций. Прогнозируют возможные будущие изменения и их влияние на срок службы.

Детально-инструментальное обследование здания начинается с подготовки — составления индивидуального плана работ и согласования с заказчиком. Затем результаты исследований используют для разработки проекта капитального ремонта или реконструкции постройки.

Когда проводят детально-инструментальное обследование

Причины, по которым проводится проверка технического состояния зданий и сооружений:

Изменились нагрузки, влияющие на несущую способность и безопасность конструкций

Выявлены признаки повреждений или деформаций, ставящие под угрозу целостность здания

Изменились условия использования или назначение здания, в результате чего потребовалась модификация конструкций

Запланированы работы по реконструкции, реставрации, увеличению этажности или капремонту здания

Потребовалась объективная информация о состоянии объекта для принятия решений о ремонте и инвестициях

Возобновились строительные работы после временной приостановки, смены собственника или оформления страховки

Возникла необходимость в устранении последствий чрезвычайной ситуации — техногенной аварии, пожара, природного катаклизма

Обнаружено отсутствие проектной, исполнительной или эксплуатационной документации, необходимой для оценки состояния объекта

Перечень исследований

Инструментальное обследование может включать мероприятия:

Измерение параметров объекта и сравнение результатов с проектной документацией. С помощью рулеток и лазерных дальномеров наши эксперты выполняют обмеры фундамента, расположение вертикальных несущих элементов, высоту этажей и т. д.;

Замеры деформаций и повреждений. Для измерения вертикальных прогибов, осадки фундаментов или опорных конструкций используют нивелиры. Горизонтальные смещения определяют с помощью тахеометра или лазерного сканера. Для анализа ширины раскрытия и длины трещин применяю щелемеры и дальномеры;

Изучение микроклимата. Специалисты используют термометры и гигрометры для определения температурно-влажностный режим. Направление и скорость движения воздушных потоков отслеживают с помощью анемометров. Информацию о составе газовоздушной среды предоставляют газоанализаторы;

Определение прочности материалов несущих и ограждающих конструкций с учетом постоянных, статических нагрузок и временно действующих сил. На объекте применяют ультразвуковой и ударно-импульсивный методы. Отбирают образцы материалов для лабораторных анализов на сжатие, растяжение, изгиб и другие нагрузки;

Изучение гидрогеологических условий. Эксперты выявляют влияние подземных вод на деформации почвы и осадку фундамента. Оценивают тип грунта, его плотность и проницаемость.

В камеральных условиях наши специалисты выполняют поверочные расчеты. Анализируют обнаруженные дефекты и находят обоснование наиболее вероятных причин их возникновения. Разрабатывают заключение о состоянии здания или сооружения, предлагают мероприятия по усилению конструкций и рассчитывают примерную стоимость работ.

Объем необходимых работ

Обследование конструкций зданий подразделяется на выборочное и сплошное. Нужный тип проверки определяется в зависимости от целей исследований, доступности конструкций, масштаба и характера выявленных повреждений.

Выборочное обследование назначают в случаях:

ограниченного доступа к объекту, по причине которого невозможен полный осмотр
отсутствия потребности в полном осмотре — при заказе исследований свойств конкретных элементов конструкции.

Условия, когда необходимо сплошное детальное инструментальное обследование:

отсутствует проектная и рабочая документации;
конструкции повреждены настолько, что утратили несущую способность;
объект находился на консервации, затем строительные работы было решено продолжить;
выявлены существенные различия в условиях эксплуатации или характеристиках однотипных строений.

Этапы проведения мероприятий

Мы работаем в соответствии с установленными нормативами: СП 13-102-2003, ГОСТ 31397. Перечень необходимых исследований определяется в зависимости от назначения и специфики эксплуатации объекта, целей экспертизы.

Наши специалисты проводят работы в пять этапов:

Замеры

Определение геометрических параметров конструкций, проверка соответствия фактических размеров проектным значениям. Создание чертежей, схем. Измерение деформаций и дефектов строений.

Исследование материалов

Оценка физико-механические свойств бетона, стали, древесины, растворов кладки и других составляющих. В ходе анализа определяют прочность материалов, изучают химический состав, отслеживают структурные изменения.

Определение фактических нагрузок на объект

В расчет принимается собственный вес конструкций. Учитывают ветровую и снеговую нагрузки, ударные и вибрационные воздействия стационарного оборудования.

Подготовка заключения

Результаты исследований содержат характеристики объекта, результаты испытаний в натурных и камеральных условиях, описание и обоснования появления дефектов. Обязательно подготавливаются рекомендации по устранению выявленных повреждений.