Обследование фундаментов

Обследование фундаментов зданий в Перми — одно из приоритетных направлений деятельности компании «Стройлаборатория». Мы работаем в сфере независимых строительных экспертиз более 25 лет: за этот срок получили большой практический опыт для проведения подобных работ и заслужили репутацию надежного партнера.

По окончании обследовательских работ заказчик получает документ, в котором дается экспертная оценка состояния фундамента. Такой документ представляет собой юридическое основание, предоставляющее право продолжать использовать объект или капитально отремонтировать его, а также техническое заключение с практическими советами по перечню необходимых дальнейших мер. Подобное обследование — одно из самых сложных среди инженерно-обследовательских работ. Оно должно проводиться в соответствии с действующими нормативными актами с привлечением специалистов нескольких разных направлений. Требуется наличие у специалистов лицензий на осуществление данной деятельности.

Обследовать фундамент на предмет выявления тех факторов, которые влияют на его состояние, необходимо в следующих случаях:

Нередко экспертизу заказывают уже после того, как возникли значительные дефекты в несущих конструкциях: появились недопустимые деформации, затоплен подвал, растрескались стены. Поскольку факторами, вызывающими эти дефекты, служат не только нарушения строительства или эксплуатации, но и действие подземных вод и грунтов, обследование фундамента сооружения представляет комплексный анализ. Такой анализ нужен как для определения причин возникновения дефектов, так и для выявления наиболее подходящего метода их устранения.

Параметры анализа, этапы и технология обследования Параметры анализа Обследуя основание здания, специалисты анализируют его несущую способность — нагрузку, которую оно в состоянии выдержать при воздействии подземных вод, вибрации и подвижках в грунте. С этой целью выполняется анализ следующих параметров и частей здания:

Техническое обследование фундамента проводится в 2 этапа:

В связи с тем, что основания зданий обычно находятся ниже уровня земли, добраться до скрытых конструкций можно с помощью шурфования — прокладывания специальных разведочных раскопов. Требуемое в каждом конкретном случае число шурфов зависит от задач исследования и состояния здания. Как правило, раскоп делают на глубине немного ниже уровня подошвы основания: в той зоне, где есть или предполагается дефект. Случается, что подобные контрольные скважины приходится прокладывать на немалую глубину.

Вырыв шурфы, специалисты получают возможность проверить характеристики материала несущей конструкции, определить наличие повреждений и дефектов, выяснить габариты фундамента. Особенность обследования заключается в выборочном мониторинге основания. Главными критериями при выборе количества необходимых шурфов и мест, где их требуется вырыть, становятся особенности строения здания, наличие видимых дефектов, обеспечение беспрепятственного доступа к участкам возможного шурфования.

Иногда случается, что серьезные дефекты выявляются лишь при отрыве последнего шурфа из нескольких. Специалисты осуществляют забор лабораторных проб из проделанных раскопов для исследования их физико-механических характеристик. Процедура завершается проведением контрольных расчетов и составлением итогового заключения. Основываясь на результатах исследования, инженеры производят расчет несущей способности грунтов. Это позволяет выполнить поверочный расчет состояния фундамента: определить несущую способность, выявить возможные причины появления трещин, дефектов, а также выяснить, можно ли надстраивать этаж или делать другую реконструкцию.

Особенности обследования разных типов фундаментов

По конструкции фундаменты бывают ленточными, плитными, столбчатыми, свайными. Различаются они и по применению материалов: чаще всего используется железобетон, бетон, дерево, кирпич, бутовый камень и металл, когда в грунт вкручиваются выполненные из стали винтовые сваи. Помимо этого, каждая разновидность фундаментов классифицируется еще на отдельные типы. Так, по методу заглубления в грунт выделяют: 1) железобетонные, стальные и деревянные забивные сваи, которые погружают в грунт без выемки последнего с применением вдавливающих устройств, вибропогружателей и молотов; 2) железобетонные сваи, заглубляемые с помощью вибропогружателей с частичной, полной выемкой или без нее, с заполнением бетонной смесью или без заполнения. В зависимости от конструктивных особенностей и используемых при обустройстве фундамента материалов осуществляется выбор наиболее подходящих методов обследования. Например, для того чтобы измерить длину свай нужна одна исследовательская программа, а для определения несущей способности ленточных оснований — совершенно другая. И в верном подборе оптимальной методики тоже проявляется опыт и квалификация проводящих обследование специалистов.

Обследование фундамента частного дома Чаще всего владельцы частных домовладений обращаются за услугой экспертизы основания дома в случае возникновения таких вопросов, как:

Стоимость экспертизы Обследование фундамента — трудоемкая и сложная задача, так как требуется выполнения нескольких работ и изысканий. В частности, приходится определять несущую способность грунтов в основании, выявлять прочность бетона и арматуры, откапывать шурфы — всё это напрямую влияет на ценообразование работ по экспертизе фундамента. Кроме того, стоимость услуг экспертов зависит от габаритов основания и сложности технического задания, в котором должны указываться детали планируемого исследования с определением количества требуемых шурфов, их месторасположения, глубины залегания фундамента. Из-за большого количества факторов, которые влияют на цену, в каждом конкретном случае стоимость работ специалистов рассчитывается индивидуально.